マンション小滝橋

  • 東京都新宿区高田馬場三丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩7分

  • 1975年築 / 7階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

66.5
非常に割安

推定相場価格より19%割安

販価
2,680万円
72.5万円/㎡
相場
3,309万円
89.5万円/㎡
2,169
2,929
3,690
4,450
AI査定結果
推定相場価格
3,309万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,929万円〜3,690万円
79.2万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月14日
マンション小滝橋
2,680万円（72.5万円/㎡）/ 2階 / 36.97㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は64.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,680万円72.5万円2階 36.97㎡ 1LDK南東
2025/06/132,780万円75.2万円4階 36.97㎡ 1LDK東
2025/04/082,780万円75.2万円4階 36.97㎡ 1LDK-
2024/07/092,290万円61.9万円3階 36.97㎡ 1LDK東
2024/07/051,290万円55.8万円3階 23.1㎡ 1K南東
2024/05/242,290万円61.9万円3階 36.97㎡ 2DK南東
2024/05/072,490万円67.4万円3階 36.97㎡ 2K東
2024/02/101,900万円51.4万円3階 36.97㎡ 2K東
2023/06/291,290万円55.8万円5階 23.1㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は76.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
マンション小滝橋
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅7分 2,680万円72.5万円36.97㎡1LDK2階 / 7階建 南東1975年29戸RC
2024/06/25マンションヴィップ落合
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅6分 3,180万円74.6万円42.62㎡1LDK6階 / 11階建 南西1970年73戸SRC
2024/06/27ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,499万円80.2万円43.65㎡2LDK2階 / 7階建 南1973年47戸RC
2024/03/16新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 1,980万円64.1万円30.91㎡2DK3階 / 5階建 南西1973年48戸RC
2023/10/12デューク西新宿
新宿区西新宿四丁目
新宿駅15分 2,999万円79.3万円37.84㎡1LDK5階 / 5階建 北東1979年14戸RC
2024/05/01マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 3,880万円88.7万円43.74㎡2DK3階 / 11階建 西1979年64戸SRC
2026/04/11西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 3,680万円87.6万円42㎡1LDK3階 / 4階建 南1978年43戸RC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2023/12/06ライオンズマンション西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅2分 3,380万円75.6万円44.7㎡1LDK7階 / 7階建 南1980年14戸RC
2026/04/12中井プラムレジデンス
新宿区上落合三丁目
中井駅3分 2,200万円62.4万円35.27㎡1LDK3階 / 11階建 南1972年61戸SRC
2024/12/24中落合東豊エステート
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 3,280万円72.6万円45.2㎡1LDK4階 / 9階建 南1971年47戸RC
2026/03/23中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅9分 2,880万円74.0万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2025/08/22極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 2,199万円76.7万円28.66㎡1DK3階 / 9階建 -1979年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、新宿区では15.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は新宿区の平均と比較して18.4%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
新宿区
88.9万円/㎡
前年比+15.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名マンション小滝橋
所在地東京都新宿区高田馬場三丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩7分
築年月1975年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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